Blue Coast熱賣8天套百億5年最旺累沽545伙9伙3房提價個別加1成 [香港經濟日報] 2024-04-15

鐵路新盤連番熱賣，黃竹坑站港島南岸Blue Coast，上周六（13日）次輪推售184伙，即日沽出約7成單位，8日累計售出逾540伙，套現逾100億元，成近5年半最快吸金逾百億元新盤。發展商見銷情想理，昨隨即調高9伙3房售價，最多加價1成。

政府撤辣後，新盤一洗頹勢，鐵路項目銷售更錄得價量齊備。其中，長實 （01113） 與港鐵 （00066） 合作的Blue Coast，於本月6日首輪銷售即日勁沽406伙，套現近75億元，而剛過去周六次輪推184伙銷售，即日沽128伙，銷售率約7成，套現逾25.59億元。

Blue Coast兩輪銷售8日累沽逾540伙，套現逾100億元。項目昨日再沽出4伙，令該盤累售545伙，佔全盤642伙約85%，大幅吸金逾102.1億元，成為信置 （00083） 等旗下觀塘凱滙I，於2018年12月短短6日間火速吸金逾106億元後，近5年半以來最快吸金逾百億元新盤。

項目上周六於紅磡置富都會商場售樓處，展開次輪銷售，再重演首輪逼爆售樓廠的墟冚情況，並錄得多宗大手掃貨個案，當中一組大家族便豪掃項目共5伙3房及4房。據了解，該盤F組及A組大手時段共售出約72伙，佔今輪推售單位約39.1%，緊接進行的B組散客時段再添56宗成交，令即日沽出128伙。

發展商見項目銷情火熱，昨日隨即趁勢上調9伙3房售價2%至10%，實用面積746至813平方呎，當中2伙撻定單位更加價10%，包括2B座10樓H室，實用面積746平方呎，由原先定價1,862.3萬元，大幅調升至2,048.6萬元。

長實執行董事趙國雄表示，Blue Coast其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠，集團同步籌備4月底至5月推出其他項目，惟5月底前暫無意推售Blue Coast第3C期（558伙）。

一手周末兩天 共201宗成交

除Blue Coast外，各區新盤交投升溫，由新地 （00016） 發展的屯門御海灣系列，過去周末也連沽7伙，當中御海灣II佔6伙，成交價537.56萬至938.22萬元，套現5,030.53萬元。同系啟德豪宅新盤天璽．海亦增添2宗交易，分別為3座26樓A室及5座17樓A室，實用面積1,126及1,401平方呎，以4,281.3萬及6,305.5萬元售出，呎價38,022及45,007元。

此外，信置系內4盤周末共6宗成交，吸金近1.4億元，當中與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙系列佔4宗，套現逾9,630萬元，售價最高為維港滙I的1座1樓A室，實用面積1,319平方呎，連104平方呎平台，以4,395.2萬元售出，呎價33,322元，而連同其他新盤，一手市場周末兩日錄共201宗成交，按周回落300宗或59.9%。