Blue Coast今開價趕短期出擊 [香港經濟日報] 2024-03-28

大型鐵路新盤整裝待發，長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast銷售提速，將於日內公布首張價單，料短期內推售。

長實營業部首席經理郭子威表示，首批單位涉及不少於129伙，主打3房戶，包括972平方呎的大3房單位。長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，項目定價參考同區物業近期成交價，市場合理呎價約3.3萬元。

郭子威續指，現時查詢客源中，內地買家佔約2成，項目將夥同美聯及經絡，為內地以及海外專才買家提供「外來專才置業按揭優惠」，希望藉此提升內地買家比例至3成。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，該計劃按揭成數可達9成，按息全期為P減2厘（P為6.125厘），即封頂息率為4.125厘，現金回贈1%，年期最長可至30年。

21 BORRETT ROAD周六招標1伙

市況方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場交投持續暢旺，3月一手交投暫已錄得逾3,600宗，創2013年一手例後有紀錄的單月新高，若全月最終錄得逾4,114宗成交，將會創出自1998年後的紀錄新高，預期一手交投將會延續旺勢。

另外，同系西半山21 BORRETT ROAD，最新定於周六（30日）起，以招標形式推售10樓1號室，實用面積2,945平方呎，5房間隔。同屬長實系的沙田名日‧九肚山，最新透過招標形式，售出第1座2樓A室，實用面積1,213平方呎，4房間隔，成交價1,613.29萬元，呎價13,300元。

此外，由嘉里 （00683） 發展之九龍半山緹外，將於周日（31日）以招標形式發售第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅，實用面積為8,239平方呎，連2,648平方呎天台，屬5房間隔。