Blue Coast II招標價單「雙線」推售 大手客優先揀樓 平均呎價2.33萬 [星島日報] 2025-08-20

鐵路站上蓋新盤以現樓姿態出擊，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站新盤Blue Coast II上周推出新價單後，連日來參觀反應不俗，項目昨日落實於周六（23日）展開屆現樓後的首輪銷售，並以雙線形式推售，推出價單上的134伙以先到先得形式發售，折實平均呎價23345元，入場價約932萬，大手買家可優先揀樓，另推出25伙4房大戶同日以招標形式供認購。

屬港島南岸第3期的Blue Coast II連日開放現樓示範單位，吸引參觀人潮，發展商隨即於昨日落實新一輪銷售的安排，部署於周六透過先到先得及招標形式「雙線開售」，合共推出159伙。

長實營業部首席經理郭子威指出，是次銷售單位集中於第3座，將視乎市場反應決定第5座單位的加推步伐，並預告未來推售時售價有約5%的上調空間。

入場價932萬

郭子威續稱，美聯儲局年內料減息2至3次，料本港銀行跟減，相信對樓市有正面影響，能增加入市信心，本港經濟增長亦有望超出財政司司長的預期，料樓市會跟上，向好發展。

　長實營業部副首席經理楊桂玲就表示，周六公開發售的134伙價單單位，涵蓋66伙2房及68伙3房，均位於第3座，面積介乎443至759方呎。價單定價1071.3萬至2248.5萬，價單呎價23203至29625元，計算最高13%的折扣後，折實售價介乎932萬至1956.2萬，折實呎價20186至25773元，折實平均呎價23345元。

主力推售第3座

價單售價最平單位為3座7樓F室，面積443方呎，屬2房梗廚戶型，折實入場價932萬，折實呎價21038元；而售價最高單位為3座40樓G室，面積759方呎，屬3房連套房間隔，折實售價1956.2萬，折實呎價約25773元。

楊桂玲稱，周六銷售時設有大手客優先的A組別，A組買家需認購3至8伙，當中須包含最少1伙3房單位，且買較多單位的客人可享較前揀選指明物業的優先次序，隨後進行的B組，每組買家可認購1伙至2伙。

同日下午，發展商會透過招標形式推出項目的25伙中高層4房大宅，分布於第3座25至40樓的A室及B室，面積分別1267及1224方呎，同屬4房2套連儲物室間隔。招標期由本周六起至今年11月19日。

招標全屬4房大戶

發展商昨日繼續開放項目現樓示範單位予公眾，即使為上班日，仍有不少準買家前來參觀，想要親身視察項目單位的質素及優勢。區內代理反映，除了鍾情鐵路配套的用家客外，預計項目亦能吸引投資客選購。港島南岸系列近期租賃活躍，吸引於中環及上環一帶上班的金融高才和專才，以及瑪麗醫院醫護人員承租。是次銷售主打的2房及3房戶都屬受租客追捧的戶型，料正式交樓時勢必掀起搶租潮，預計呎租可達80元，租金回報逾4厘。

Blue Coast系列項目為黃竹坑站港島南岸的第3期發展項目，分兩期發展合共提供1200伙，推售至今已售出約900伙，套現152億。是次推出Blue Coast II屬3C期，由第3座及第5座住宅大廈組成，共提供558伙，涵蓋2房至4房單位，面積介乎443至1267方呎。發展商指出，連同周六的新一輪銷售，項目第3座的大部分單位已推出市場，尚餘少量大單位準備以招標形式開售。

Blue Coast II首輪現樓形式銷售，採雙線模式發售，連價單及招標單位共推售159伙。