BLUE COAST II三房專才4.1萬承租回報3.1厘 [香港經濟日報] 2026-08-25

內地客搶租潮持續，專才4.1萬元承租黃竹坑站BLUE COAST II套3房戶，一手業主去年購入現享約3.1厘租金回報。

中原高級資深分區營業經理譚嘉良表示，最新促成黃竹坑港島南岸BLUE COAST II租賃，單位為3座中層H室，實用718平方呎，採3房套房間隔，向東南，望平台池景及園景，最新以月租4.1萬元租出，呎租57元。新租客為專才，心儀上址屬港鐵上蓋物業而承租。據了解，上址業主於2025年以1,613萬元一手購入，是次出租可享約3.1厘租金回報。

中大內地生 19.8萬預繳一年租

同期中大內地生斥16,500元，承租沙田中心東寧大廈高層E室，實用288平方呎，1房間隔，實用呎租57元。新租客為內地學生，新學年將於中大升學，並以先付1年租金形式租入，方便上學，涉資19.8萬元。業主早於1993年以131萬元購入，現享高租金回報。

此外，香港置業分區董事熊建明指，近日連環促成2宗珀麗灣租賃成交，均獲租客「即睇即租」，反映區內優質租盤需求殷切。其中，5期28座低層F室，實用575平方呎，2房間隔，附設露台，向東南，享開揚園景，單位放租不久即獲承租。業主叫租1.75萬元，最後「零議價」租出，呎租30元。

另一宗5期26座低層G室租賃。實用591平方呎，3房間隔，獲同區租客以每月1.9萬元承租，呎租32元。本月至今珀麗灣暫錄21宗租務成交，較上月同期約15宗增加4成。

另一方面，中原地產高級分行經理范珮兒表示，跑馬地比華利山A座低層1室，實用面積1,654平方呎，採4房1套連工人套房間隔，望南華體育會，景觀開揚，連車位以7.5萬元租出，呎租45元。

據了解，新租客為本地家庭客，心儀該區擁優質名校網，且單位空間寬敞、間隔實用，參觀後感合適遂決定承租。原業主於2010年以2,420萬元連車位購入單位，持貨16年，是次租出可享3.7厘租金回報。