Blue Coast II 4房海景大宅招標熱賣 [香港經濟日報] 2025-09-09

近年在港島區能夠同時擁有優越地段、海景景觀及完善配套的大型綜合發展項目供應有限。而由長江實業集團有限公司及港鐵公司打造的港島南岸第三期住宅項目Blue Coast及Blue Coast II，憑藉黃竹坑港鐵站上蓋的卓越地利優勢，自推出以來一直受到市場高度關注。早前，Blue Coast II以招標形式發售的4房高層優質單位更錄得理想的銷售成績，反映市場對同類優質物業的需求熾熱。

早前以價單及招標展開銷售的Blue Coast II接連告捷，4房海景大戶銷情持續向好，現樓開售至今，透過招標形式售出11個單位，套現金額高達近4億港元，而開售首3天更創下兩宗「雙破頂」價成交紀錄，當中第3座36樓A室以3,915萬元成交，實用面積1,267平方呎，呎價達30,900元，同時刷新項目售價及呎價紀錄。有見及此，發展商不排除短期內上調4房戶的招標意向價3%。

長江實業營業部首席經理郭子威表示，Blue Coast II目前已售442伙，佔可銷售單位9成，成績斐然，反映真正鐵路連商場上蓋物業的實力和潛力。隨着新一輪減息即將展開，買家供款負擔減輕，刺激自用及投資需求，進一步增加市民對入市的意欲。集團正積極部署，計劃於短期內推售第5座，並很大機會上調價格，加幅預計達5%。

罕有四房雙套 62伙盡享一線海景

作為港島南岸規模最大的發展項目之一，Blue Coast及Blue Coast II，合共提供1,200個單位。目前以招標形式發售的4房單位分別位於第3座的A、B單位，兩者屬4房雙套房連儲物房及洗手間，面向香港仔海灣及深灣遊艇會，坐擁一線海景。據了解，同類戶型在整個項目中僅有62伙，其景觀和布局均屬項目最優質之列。每個單位更配置觀景露台，讓住戶可以將迷人的海景風光盡收眼底。

在戶型設計上，發展商充分考慮住客的生活需求。A單位實用面積達1,267平方呎，設有面積超過320平方呎的偌大客飯廳，闊約12呎8寸，長約25呎3寸，配備約49平方呎的觀海露台。採用方正實用的間隔，讓住戶可靈活布置居所。

至於B單位則提供1,224平方呎的實用空間，客飯廳面積接近300平方呎，闊約11呎9寸，長約25呎3寸，觀海露台約43平方呎。兩種戶型均採用梗廚設計，配備L型工作台面，同時設有時尚的子母門，突顯豪宅氣派。而寢區則自成一隅，確保住戶的私密生活空間。

百萬頂級廚房配套 盡顯南區豪宅身價

除了設計用心，單位用料同樣一絲不苟。Blue Coast整個項目的廚房選用德國百年頂級家電Gaggenau，以及德國頂級品牌LEICHT的Metea Contino系列廚櫃。該系列由國際知名設計師Lorenzo Sciarra親自操刀，以鉻合金和鈦金屬箔色門板為主調，搭配米白色亮光烤漆或玻璃吊櫃，營造時尚奢華的氛圍，而且兩年後才會在其他市場推出，凸顯Blue Coast II買家的尊貴地位。若以4房單位為例，每伙配置的Gaggenau家電及LEICHT廚櫃套裝零售價總值高達111萬元，展現發展商對品質的追求。

交通配套方面，Blue Coast是目前唯一項目擁有住客專屬升降機Bluestar，住戶可從住客平台直達約51萬平方呎商場THE SOUTHSIDE一樓的港鐵站入口層，無縫連接港鐵黃竹坑站C或B出口，以及LG層香葉道地面，讓住戶往來港鐵站更加便利，從黃竹坑站僅需2站路程即可抵達金鐘，貫通港島線、荃灣線、南港島線及東鐵線4大鐵路網絡，輕鬆連接港九新界各大核心地段。

專屬升降機直達商場 品味生活一應俱全

至於樓高5層的基座商場THE SOUTHSIDE，其設計靈感源自南區迷人的海岸線，以優雅的波浪形建築外型呼應周邊環境。商場採用柔和舒適的米色主調，配合充沛的自然採光，營造出優雅而親切的購物環境。商場匯聚約130間商戶，當中包括近40間特色餐廳，網羅米芝蓮、必比登推介食府及寵物友善咖啡店等。商場更設有戲院及精品超市，全方位滿足住戶的生活所需。

藉着黃竹坑地區的迅速發展，以及港島南區優質住宅供應的稀缺性，Blue Coast的投資潛力和居住價值更顯突出。項目不僅為住戶提供完善的生活配套，更創造了一個兼具便利與私密的居住環境，充分滿足了現代精英階層對優質生活的追求。隨着更多設施相繼落成，相信項目的價值將會進一步提升，為業主帶來可觀的升值潛力。