Belgravia Place連錄4獲利兩房賺78萬 [香港經濟日報] 2026-02-20

二手樓價重回升軌，短綫獲利個案漸增。其中，深水埗巴域街Belgravia Place本月連錄4宗短炒獲利個案，最高升幅約14%。

其中，Belgravia Place1期1A高層16室，實用面積335平方呎，2房間隔，日前以620萬元易手，呎價約18,507元。原業主於2024年3月以約542萬元購入，持貨約2年帳面獲利78元，期內升值14%。

其次，Belgravia Place1期1B高層10室，實用面積336平方呎，屬於2房間隔，剛以640萬元易手，呎價19,048元。原業主2024年初以約583萬元購入，持貨約2年，帳面獲利57萬元，期內升值10%。

據了解，發展商去年年中加價推售餘貨單位，稍高1層的10室，去年中一手售價達629萬元，是次二手單位售價比一手單位再賣貴約2%。

另外，西環皇后大道西尚瓏低層D室，實用面積242平方呎，屬於開放式間隔，原業主去年7月以約475萬元購入，剛以600萬元脫手，呎價約24,792元，業主持貨約7個月，帳面獲利125萬元，期內升值26%。

尚瓏開放式 7個月升26%

至於其他短炒獲利個案方面，屯門時代廣場C座低層3室，實用面積325平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價398萬元放盤，輕微議價後以395萬元易手，呎價約12,153元，比銀行網上估價363萬元高約9%。而原業主於去年9月約約322萬元購入，持貨約5個月，帳面獲73萬元，期內炒升23%。