Belgravia Place 2萬租出回報率4.3厘 [香港經濟日報] 2026-01-12

租賃需求持續，南昌站匯璽1房2.5萬元租出，呎租71元，高市價8%。深水埗Belgravia Place 2房2萬元租出，業主2024年3月一手購入，收樓後租出享4.3厘回報。

香港置業首席區域董事馬漢偉表示，南昌站匯璽7座中層C室，實用352平方呎，1房間隔，向西南享海景。業主以2.75萬元放租後約1個月，最新吸引外區客議價，最終以2.5萬元成交，呎租71元，高市價約8%。

匯璽1房 呎租71元

新租客為單身專業人士，見同類海景1房放盤緊張，睇樓一次迅速承租。業主於2021年4月以約1,052.1萬元購入，料享2.9厘租金回報。

新入伙盤深水埗Belgravia Place2房戶近日錄得租務成交，單位為1B座高層1室，實用341平方呎，2房間隔，向東北，享開揚市景，以2萬元租出，呎租59元。上址業主於2024年3月以553.68萬元一手購入，項目於去年中開始交樓，是次租出單位業主料可享4.3厘回報。

另外，屯門豐景園2座中層2室，實用339平方呎，2房，獲區內短租客以月租1.2萬元短租3個月，並一次過繳付期內租金，平均呎租35元。

新租客原居單位將安排裝修工程，故需要物色租盤暫住。事實上，由於區內可供短租盤源短缺，故快速拍板承租。若以現時同類型單位的銀行估值價約355萬元計算，該單位的租金回報率高達4.1厘。