Belgravia Place 2房月租逾2萬回報4.6厘 [香港經濟日報] 2026-09-29

租金指數續升，推高回報率，長沙灣Belgravia Place 2房戶2.05萬元租出，業主2年前購入享4.6厘回報。

中原高級分行經理李子清表示，長沙灣Belgravia Place1B座低層10室，實用336平方呎，2房間隔，向西北，享市景，最新以20,500元租出，呎租61元。業主於2024年3月以約530萬元買入，持貨2年半，是次租出單位可享高達4.6厘租金回報。

此外，大埔白石角海日灣II新近錄12座中層E室租賃，實用1,023平方呎，3房連套房及工人套房間隔，日前議價後以39,500元租出，呎租39元。新租客為家庭客，見屋苑環境舒適而承租。業主於今年以1,524萬元購入，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。

專才年繳13萬 租彩蒲苑2房

專才客年繳方式承租上水居屋彩蒲苑2房戶，利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，彩蒲苑B座低層12室，實用351平方呎，2房間隔，外望開揚景致。新租客為專才，心儀物業鄰近港鐵站，睇樓後決定年繳共13.2萬元，即月租1.1萬元承租，呎租31元，屬市價水平。業主於2020年以約390萬元（已補地價）購入，現可享約3.4厘租金回報。

另一方面，西環皇后大道西尚瓏低層B室，實用面積265平方呎，剛以23,800元租出，呎租90元，屬於理想租金水平。業主去年7月以約513萬元購入，現享約5.6厘租金回報。

再其次，西營盤藝里坊‧2號高層C室，實用面積253平方呎，屬於1房間隔，日前以以月租2.3萬元租出，呎租91元。投資者今年1月份以615萬元購入，現享約4.5厘租金回報。