Bal Residence快開價趁勢推售 [星島日報] 2023-02-23

新盤餘貨銷情加快，加強發展商推售全新盤信心。由麗新及市建局合作發展的觀塘Bal Residence，發展商今日率先向傳媒開放示範單位，並且有機會開價，首批單位多數折實價料低於900萬。

資料顯示，Bal Residence屬單幢式住宅物業，合共提供156伙，涵蓋1房至3房戶型，項目去年底已獲批預售樓花同意書，發展商曾透露已經準備就緒，只要獲批售樓紙便可推出市場。麗展高級副總裁潘銳民表示，項目首批推出單位，預計多數折實價將低於900萬。

愛海頌特色戶1668萬沽

事實上，近期新盤餘貨持續獲用家承接，長實與市建局合作發展的長沙灣愛海頌，其中3座40樓B室，面積785方呎，天台面積571方呎，3房間隔，剛以1668萬售出，呎價21248元。

成交紀錄冊資料顯示，新地發展的元朗Grand YOHO第2期，昨日錄得6宗成交，成交價介乎985.28萬至1423.04萬，合共涉資6458.48萬，其中3座46樓F室，面積724方呎，以1423.04萬售出，呎價約19655元。

Grand YOHO單日6宗成交

恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE系列，昨日連錄5宗成交，當中ONE INNOVALE-Bellevue佔4伙，其中C座7樓8室，面積458方呎，成交價704.71萬，呎價15387元。ONE INNOVALE-Cabanna則售出1伙，為D座3樓7室，面積339方呎，成交價481.09萬，呎價14191元。

此外，九建發展的將軍澳海茵莊園，本周五（24日）加推18伙發售，發展商昨日開放全盤只有66伙的2房加儲物室裝修單位供參觀。九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，項目大部分買家為首次置業人士，相信政府的新措施有助上車盤買家紓緩負擔，預期銷情會穩步上揚。她又說，項目2月份已售出49伙，合共套現逾2.8億。