AVA 128重現「摸貨」 開放式兩月賺17萬 [香港經濟日報] 2026-02-13

世紀21領先客戶經理陳遠禮稱，上環AVA 128日前錄內地客摸貨成交；單位為低層C室，實用面積227平方呎，開放式間隔，日前以395萬元沽出，呎價約17,401元。此料為區內近1至2年來，首宗摸貨個案。

據悉，原業主為內地投資者，於去年11月以378萬元買入單位，原定於下周完成交易，並「full-pay」入市；惟日前獲另一買家洽詢承接該物業，因有見出價吸引且可獲利，決定沽出單位，並套現投資其他物業。新買家同為內地投資者，因有見該廈鄰近香港大學，且租金回報理想，決定承接。同類單位市值租金介乎15,500元至16,500元。

按買入價計算，原業主持貨兩個月多，現轉手帳面賺17萬元或約4%離場。

SIERRA SEA 2房 9個月升27%

另外，香港置業首席分區董事劉浩勤指，將軍澳凱柏峰月內暫錄3宗成交，均悉數獲利離場，包括3A座高層E室，實用面積283平方呎，開放式房，原業主於2025年10月以約398.3萬元買入，現以420萬沽出，呎價14,841元，單位持貨4個月，帳面獲利21.7萬元，期內升值5%。

西沙SIERRA SEA新盤熱賣下，續有屋苑向隅客回流二手，SIERRA SEA本月暫錄約40宗二手成交。市場消息指，SIERRA SEA 1B期3座中層H室，實用面積444平方呎，2房，獲一手向隅客議價20萬元，至610萬元承接，呎價13,739元。原業主於2025年5月以479萬元購入，持貨9個月，轉手帳面獲利131萬元離場，樓價升值27%。