AIRSIDE甲廈出租達5成 [香港經濟日報] 2023-09-06

南豐啟德AIRSIDE即將試業，項目除了大型商場，還提供120萬平方呎的甲級寫字樓，今年底前出租率料達5成，呎租約35至49元。

平均呎租35至49

AIRSIDE設有32層的甲級寫字樓，每層面積3.2萬至5.3萬平方呎，據南豐早前披露，已出租面積佔近40萬平方呎，成交呎租為35至49元，除了南豐將會把總部陸續遷入外，主要租戶還包括日資金融集團、法國賽博集團香港分公司及柯尼卡美能達商業系統租用。據南豐在今年中曾指出，預計在年底前可落實2至3宗租賃個案，出租率有望增至一半。

至於同區的承啟道商業項目，中電（00002） 早在2021年12月時斥約33億元向遠東發展 （00035） 購入寫字樓部分，涉及樓面約17.43萬平方呎，平均呎價約1.94萬元，日後將會成為啟德的新總部。

而利福國際持有的啟德雙子塔項目，其中1座將會發展成SOGO啟德旗艦店，較高樓層用作自用辦公室；另1座則主要為購物商場，擬引入不適合在百貨公司經營的零售商，如單一主要零售商、戲院，另設醫療服務樓層。