AIRSIDE大手租務頻現 出租率8成 [香港經濟日報] 2025-11-04

南豐啟德AIRSIDE連錄大手租務，寫字樓出租率達8成，集團指商廈供應仍多，租金難明顯反彈。另商場部分受體育園帶動，人流及生意額按年升2成以上。

南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，集團旗下啟德AIRSIDE寫字樓部分今年連錄大手租務，包括上海商業銀行承租約7萬平方呎樓面後，商廈目前出租率約80%，涉約96萬平方呎，平均呎租約35至50元。

他指，項目寫字樓具備ESG元素，加上全層面積大，適合企業整合業務，故錄得多宗大手租務。對於租金表現，他表示，租金趨向平穩，並較最初招租時有非常輕微加幅，而整體寫字樓供應多，包括西九龍有大型甲廈落成，競爭仍激烈，在消化樓面之前，租金難以明顯反彈。

至於商場供應上，同區亦將有兩商場項目快將開業，他指出同區新商場非競爭關係，反而可發揮協同效應，因單靠AIRSIDE不足以吸引大量外區客前來，寄望可達雙贏局面。

AIRSIDE商場部分上，南豐集團市務及傳訊部總經理李樂敏則表示，集團積極推動知識產權IP經濟，今年商場舉行逾40個IP體驗活動，受啟德體育園多個大型活動舉行下，商場整體人流較去年同期升35%、生意升25%。

推ESG及SEWIT可持續發展策略

可持續發展上，南豐集團於2022年創立SEWIT可持續發展框架，以社區共融、環境保護、全人健康、創新及科技五大戰略性支柱，在各個方面創造共享價值及帶來正面影響。集團指今年SEWIT進一步發展為SEWIT-as-a-Service商業策略，推展專業顧問及服務至租戶與企業合作夥伴，同時於本地及全球推動「正值租約（Net Positive Lease）」，租戶及社區合力創更共融及可持續發展的未來。