9鐵路盤6993伙可推聚焦康城黃竹坑 [香港經濟日報] 2025-01-09

鐵路盤由於具交通優勢，一直備受市場追捧，踏入新一年，約有9個鐵路盤登場，涉及6,993伙，主要位處康城及黃竹坑站。

據本報統計，2025年將有9個鐵路項目可作推售，佔總供應量36,174伙近20%，其中，黃竹坑站港島南岸，今年就有3個項目可作發售，分別為海盈山4B期、港島南岸5期，以及港島南岸6A期。

當中涉及伙數最多為5A及5B期，共提供825伙，該盤由新世界 （00017） 、麗新 （00488） 、資本策略 （00497） 及帝國集團發展，已在早前獲批售樓紙，該盤戶型同樣多元，備有1房至4房及特色大宅，定位為南區的超級豪宅，單位更俯瞰南區豪宅地段，例如深水灣及壽臣山。

至於海盈山4B期亦有機會在年內登場，同係4A期上周已開放現樓示範單位，剛加推65伙應市，折實呎價19,366元起。

康城13期 涉2550伙

至於康城站今年則有2個項目可作銷售，分別為日出康城13期，以及屬康城12C期的GRAND SEASONS，兩盤可提供約3,200伙，佔鐵路供應46%。其中，信置 （00083） 、嘉華 （00173） 、嘉里 （00683） 及招商局置地 （00978） 合作的日出康城13A及B期，涉及2,550伙，為今年供應量最多的鐵路盤，該盤屬整個康城項目的最後1期，主打中小型戶，由於位置臨海，預料不少單位可擁海景。

會德豐地產發展的GRAND SEASONS，提供650伙，可望成為今年鐵路盤頭炮。首推138伙，折實售價451.7萬元起。

另一方面，新界西今年也有3個鐵路盤推出，分別為元朗The YOHO Hub 1期5座、位處錦上路站的柏瓏III，以及天水圍YOHO WEST 2期。其中，柏瓏III涉及680伙，主打中小型單位，同系柏瓏I及II，合共提供1,520伙，將於今年上半年先後入伙。