9月餘貨量17950伙按月增0.7%窄幅上落 [香港經濟日報] 2026-10-07

香港置業一項研究報告指出，9月底全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）約17,950伙，較8月約17,819伙僅增加約131伙，或約0.7%，走勢呈窄幅上落。

香港置業研究部董事王品弟表示，發展商9月積極推盤，全月共推出7個全新盤登場，單位總數涉及超過1,500伙，較8月900多伙顯著增加。其中不少新盤以具吸引力的定價策略推售，市場的潛在購買力釋放，帶動全月新盤銷情暢旺，因此盡管新盤供應大幅上升，但貨尾量僅輕微增加。

一手成交連續兩月破千宗

而綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，9月一手成交量錄1,430宗，按月升約3成，連升2個月，並連續2個月錄逾1,000宗。

若以三區劃分9月累積貨尾量，當中港島區（包括愉景灣）錄約3,473伙，較8月約2,984伙增加約16.4%，但數目仍是3區最少；九龍區（包括將軍澳及西貢）方面錄約9,724伙，較8月約9,932伙減少約2.1%；至於新界區，月內未有全新盤登場，令到累積貨尾量減幅最大，錄約4,753伙，較8月約4,903伙減少約3.1%。