9月樓宇買賣約3887宗跌16% 新盤低價出擊加息陰霾未散 [星島日報] 2023-10-04

受到新盤低開及息口問題夾擊，整體樓市交投減少。根據物業代理綜合土地註冊處的資料顯示，9月整體樓宇買賣合約登記錄約3887宗，較8月錄得的4660宗，減少773宗或16.6%，創去年12月之後9個月新低，今年第三季累計錄約12971宗，減少18%，創三個季度新低。

中原研究部數據顯示，上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3885宗，按月減少16.6%，第三季錄約12971宗，按季下跌18%。

創3個季度新低

上月一手私宅買賣合約登記錄約983份，按月增加33.9%，主要受惠8月油塘新盤熱賣。今年第三季錄約2536宗，按季下跌28.2%。至於二手私宅，上月錄約1784宗登記，按月下跌23.5%，創2018年12月之後近5年新低，第三季錄約6195宗，按季下跌21.8%。

美聯房地產數據及研究中心表示，上月整體樓宇買賣合約註冊量錄約3887宗，較8月4660宗下跌約16.6%，創9個月新低。其中，二手樓市交投持續低迷，上月註冊量錄2088宗，較8月2766宗，下跌約24.5%，較今年3月高位5495宗，更大跌約62%，創2018年12月之後近5年新低。

至於全年預測，中原表示，今年首9個月整體樓宇買賣合約登記錄約47793宗，估計全年錄約6萬宗，按年微增0.6%，但仍為1991年開始有全港數據以來33年次低。

其中，全年一手料錄約1.1萬宗登記，為2013年錄9753宗後的近10年次低；二手全年料錄約3.1萬宗，較去年下跌2.5%，或創1996年有紀錄以來28年歷史新低。

新盤低開及加息陰霾未散，整體樓市交投減少，9月整體樓宇買賣合約登記錄約3887宗，按月減少16.6%，創去年12月之後9個月新低。