9月新批按揭22年低3771宗跌逾2成 [香港經濟日報] 2024-11-01

9月份住宅按揭統計資料顯示，新批出按揭貸款金額及宗數分別錄173.22億元及3,771宗，對比8月份的218.12億元及4,794宗，分別減少44.9億元（20.6%）及1,023宗（21.3%）。

2者均連跌2個月，宗數創21.6年（259個月）新低。

另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得153.53億元及3,457宗，對比8月份的159.34億元及3,443宗，金額及宗數分別減5.81億元（3.6%）及增加14宗（0.4%），金額創5個月新低。

業界料第四季止跌

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，9月份按揭宗數回落，仍反映本港銀行減息前的市況。現時減息周期開展，加上施政報告出台多項放寬按揭措施，市場觀望氣氛消除並加快用家及投資者入市步伐，而近期推售的大型新盤成績理想，樓市有望重拾升軌下，料第四季按揭數字或止跌回穩。

中原按揭董事總經理王美鳳指，H按選用比例按月維持88.6%，而P按選用比例減1.8個百分點至4.2%。9月底起多家大型銀行推出全新低息定按計劃，定息率低於市場按息達0.7厘，料可吸引部分用家選用，現時市場定按使用率為零，預料新低息定按計劃可推升第四季市場定按使用率。