9月工商舖302成交按月回升近22% [香港經濟日報] 2025-10-13

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，9月份工商舖市場買賣交投回升，錄得302宗成交，按月及按年均上升約21.8%及約44.5%；而成交金額則錄得約41.5億元，按月增幅錄得約23.6%。

潘氏指出，近期工商舖市場錄得財團及大企業頻頻入市，除了億京集團購入美港貨倉及美港第二倉外，市場上亦傳出阿里巴巴計劃斥資70億元洽購銅鑼灣港島壹號中心共13層樓面作為集團總部。無獨有偶，另一內地企業寧波金田銅業原於港島區租用甲廈單位作為香港辦事處，上月亦選擇轉租為買入市，購入中環中心中層單位以作自用，同樣屬於升級搬遷。潘氏認為，更多財團及實力投資者及用家購入工商舖物業，將有助進一步增強工商舖市場信心，再加上本港踏入減息周期，市場入市氣氛明顯加快，預料10月份工商舖買賣成交價量將持續上升。

工廈首3季1740成交 年增36%

另一方面，美聯工商高級區域營業董事文啟軒表示，9月工廈市場共錄得148宗買賣註冊，較8月微升約1.4%；成交金額僅6.2億元，按月減少20.6%，呈現「量穩額跌」格局。總結今年首三季，工廈市場累計錄得1,740宗註冊，按年增加約35.5%，顯示工廈交投氣氛持續改善。

文啟軒認為，工廈物業售價相對較為穩定，而且回報已經變得吸引，未來市場將繼續由中細價物業主導。預計全年工廈註冊量可達約2,400宗，按年上升約30%，有望創三年新高。