9月商廈租賃462宗按月增2% [香港經濟日報] 2025-10-24

商廈租務持續穩定，中原（工商舖）統計顯示，9月份商廈錄得約462宗租賃成交，按月微升。

涉樓面逾104萬呎 按月回落13%

中原（工商舖）統計，9月份商廈市場錄得約462宗租賃成交，按月增加約2%，按年則上升約3.6%；而涉及租用面積約104.4萬平方呎，按月回落約12.9%，按年則減少約28.6%。

9月份矚目成交為上海商業銀行以呎租約30元租用啟德AIRSIDE約7萬平方呎辦公樓樓面，涉及10樓全層及9樓部分單位，估計月租達210萬元。

至於甲廈空置率方面，港島區甲廈空置率稍微回落，9月整體錄得12.8%，較8月減少0.2個百分點，比去年同期則上升0.4個百分點。而各區空置率各自發展，金鐘及中環區9月份空置率為7.5%及13.2%，按月均回落0.5個百分點，按年則增加0.3個百分點及1.5個百分點。銅鑼灣區甲廈空置率則錄得8.4%，按月回升0.4個百分點，按年大減0.9個百分點。

甲廈空置率 港島區降九龍區升

九龍區空置率方面，9月份整體空置率略為回升，錄得15.3%，按月及按年分別上升0.1個百分點及1.3個百分點。當中，九龍灣甲廈空置率錄得約23%，按月無變化，按年則大幅改善2.6個百分點。而尖沙咀及觀塘9月份空置率分別為7.4%及15.1%，均較8月增加0.1個百分點及0.3個百分點。