9月一手1860成交凱柏峰沽158伙最多 [香港經濟日報] 2025-10-02

9月雖曾有颱風襲港，令新盤銷售日數減少，但據一手住宅物業銷售資訊網及市場統計，9月仍錄得逾1,860宗成交，較8月約2,050宗稍下降，但連續8個月突破千宗，當中將軍澳凱柏峰沽約158伙最多。

9月售出的一手單位中，除凱柏峰錄得逾百宗成交外，亦有4個項目同樣沽逾百伙。其中，現樓減價重推的油塘朗譽，已售出約124伙，目前加推新一張價單應市。

瑧博套現逾8億 僅餘5伙待售

九龍城瑧博於9月售出115伙，套現逾8億元，全盤僅尚餘最後5伙待售。大埔上然2及3期於9月亦售出約117伙。港島區方面，則以西半山the MVP銷情最突出，全月錄得111宗交投，吸金約22億元。

9月也錄得10宗逾億元新盤成交，情況與8月相似，矚目成交包括南區壽臣山15號的6號屋，實用面積9,550平方呎，以逾5.78億元沽出，呎價60,623元，為今年以來同區成交價最高。

此外，西半山天御1期，其2座50樓全層戶，實用面積4,710平方呎，屬3房間隔，連兩個車位及1個電單車位等，以逾3.54億元沽出，呎價75,363元，為港島區今年以來一手分層成交價次高。

陳永傑料 今年樓價有望升5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市向好基調不變，減息直接刺激用家及投資者入市，加上港股持續向上，料第四季樓市價量齊升，全年樓價有望錄5%升幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，由於樓市氣氛持續向好，預期年底前購買力將持續釋放，預期第四季亦將有多個新盤登場。