8組客爭浪翠園「無契樓」 276萬拍出 [香港經濟日報] 2025-07-10

忠誠拍賣昨日舉行的拍賣會錄約70人出席，並在場內拍出2項物業，包括深井浪翠園4期12座中層A室，實用面積約435平方呎，開價167萬元，吸引8組客搶購，並搶高65%至276萬元售出，呎價6,345元。

開價167萬 搶高65%成交

翻查資料，同座較低層的同類單位於今年4月以363萬元沽出，呎價約8,345元，即售價較近期成交低約24%。據了解，業主失蹤多年，單位至今已經丟空約20年。由於業主亦欠繳多年管理費，因此單位被法院頒令，准許起訴人出售。單位亦不提供樓契，即為「無契樓」。

場內亦拍出半新盤西營盤眀徳山中層A室銀主盤，其實用面積約367平方呎，開價620萬元，獲4組客搶高約8%至670萬元成交，呎價約18,256元，比滙豐銀行估價759萬元，低約12%。

項目的同類成交不算多，但項目中層C室（實用面積約361平方呎）於6月則以700萬元出售，呎價約19,391元。換言之，最新拍出的單位售價較近期成交僅低約4.3%。資料顯示，單位原業主在2015年斥約1,705.6萬元買入上述單位及同層另一單位。