8月工商舖351買賣按月升18% [香港經濟日報] 2023-09-08

工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份工商舖註冊量共錄351宗（主要反映7月份市況），按月上升約18.2%。

8月份整體註冊宗數最新報351宗，按月上升約18.2%，註冊金額則錄38.76億元，按月上升約27.7%。當中工商舖三板塊的註冊宗數按月錄得全綫上升，商舖板塊的註冊量升幅最大，8月共錄106宗登記，按月上升約35.9%，其次為商廈板塊，最新有60宗註冊，按月增加約22.4%。工廈註冊量維持平穩，8月錄得185宗登記，按月上升約8.8%。

中高價物業 註冊量升幅顯著

若按金額劃分，8月份註冊量升幅最多的為價值5,000萬以上至1億元的物業，共錄10宗註冊，按月上升150%。其次為價值2,000萬以上至5,000萬元的物業，最新錄得25宗，按月增加約38.9%。中細價物業的註冊量則維持平穩，500萬或以下的物業最新錄189宗註冊，按月升約8.0%。至於介乎500萬以上至1,000萬元的物業登記量則錄72宗，按月升約26.3%。

8月份錄得4宗逾億元註冊成交。其中商廈市場錄得1宗註冊，尖沙咀柯士甸路28號新港國際大廈全幢以1.38億元成交。商舖市場則錄得3宗登記，成交包括鰂魚涌英皇道983至987A號瑞士樓多個舖位、荃灣荃景圍187至195號荃威花園1期地下及2樓商場部分，以及西營盤皇后大道西476至482號永興樓地下多個舖位，作價分別為2.49億、1.7億及1.15億元。雖然8月份工商舖物業註冊量略見回升，但由於目前市場上欠缺新盤的推售，加上本港經濟仍未恢復到疫情前的水平，相信短期內物業的註冊量將在目前的水平徘徊。聯儲局將在9月中旬進行議息會議，預料投資者將觀望消息的發展。不過，隨着內地政府宣布「認房不認貸」政策及其他組合拳措施，預料內地的置業需求有望被釋放，內房面臨的財政危機得以紓緩，令投資信心恢復穩定。此外，中央人民銀行正實施較為寬鬆的貨幣政策，相信北水有望流入本港，令本港工商舖市場維持平穩。