8月工商舖1564宗租賃 按月維持平穩 [香港經濟日報] 2022-09-13

8月份工商舖租務平穩，統計指，8月份市場共錄1,564宗工商舖租賃成交，按月變化不大。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，8月份市場共錄得約1,564宗工商舖租賃成交，與7月約1,570宗相若，但對比2021年同期減少約17%。總成交金額則錄得約1.11億元，按月增加約14%，但對比去年8月則遞減約9%。

租賃成交金額錄升

租賃成交金額按月則錄得升幅，主要受工廈及商舖所帶動，而工廈表現更見突出，出現價量齊升的局面，反映不少企業看好本港工廈前景，個別更把握目前議價空間較大的形勢，積極承租面積較大的物業作中長遠發展。

按範疇分析，最新數字與去年同期相比，寫字樓為最受影響類別，資料顯示，寫字樓市場8月份共有約421宗租賃成交，比2021年8月急減約三成；成交金額約3,394萬元，較上月輕微下跌外，按年同期亦遞減約15%。

潘氏預期，隨着施政報告出台及會議展開後，本港市道前景將更見清晰，減低市場種種不明朗氣氛，為工商舖租務市場迎來轉機，預測屆時會以舖市復甦速度最為顯著，加上不少零售及餐飲行業需要為聖誕新年檔期作部署，料會吸引商戶加緊租舖開業，帶動租務交投；而工廈市場走勢仍會持續，寫字樓則會個別發展。