8月商廈租務放緩錄453宗按月減近13% [香港經濟日報] 2025-09-22

統計指，8月份商廈租務放緩，錄453宗租務成交，按月跌12.7%。

中原（工商舖）資料顯示，8月份商廈市場錄得約453宗租賃成交，按月及按年回調約12.72%及約5.03%；涉及租用面積約119.9萬平方呎，按月及按年亦見減少約16.8%及15.38%。

當中，港島指標甲廈之一、位於皇后大道中99號的中環中心，買賣成交備受市場矚目外，租務交投亦受注目。最新由內房世茂集團創辦人許榮茂持有的31樓01至07室，面積約8,974平方呎），獲資訊科技服務公司以約50.3萬元承租，折合呎租約56元。

金鐘空置率稍降

據悉，新租客原租用上環中遠大廈，是次轉租料作升級搬遷。

至於甲廈空置率方面，港島整體甲廈空置率回升，8月份錄得13%，按月及按年分別微升0.05及0.28個百分點。而個別地區則有所改善，如金鐘區甲廈8月份空置率為7.93%，按月減少0.21個百分點及按年增加0.21個百分點。

銅鑼灣區甲廈則錄得空置率為7.94%，較上月僅窄幅上落，比對去年同期則大幅減少1.65個百分點。