8月份工商舖 按月量跌價升 [香港經濟日報] 2024-09-09

減息前工商舖交投仍較為淡靜，中原（工商舖）統計，8月份工商舖錄218宗成交，按月微跌。

中原（工商舖）統計，8月份工商舖買賣量跌價升，共錄得約218宗工商舖買賣成交，較上月微跌約8.4%，對比2023年同期則跌約31.66%。至於成交金額方面，月內錄得多宗大手成交，帶動全月共錄得約60.79億元，較上月增約1.2倍，按年對比亦增加約35.45%。

商廈買賣金額 按月增3.4倍

8月份工商舖物業買賣以商廈最為矚目，數據顯示，8月份商廈錄得約26宗買賣成交，成交金額錄得約35.02億元，當中成交金額按月及按年分別飆升約3.4倍及6.3倍，月內錄得至少3宗逾億元成交。

當中金額最大為中環皇后大道中99號中環中心，66樓及75樓兩個全層樓面易手，涉及總樓面面積共約51,088平方呎（未核實），成交價約13.5億元，平均呎價約2.9萬元，新買家為星展銀行，而原業主則為資深投資者陳秉志。

工廈成交金額錄得約17.08億元，按月大增約64.7%，月內亦錄得大手成交，其中職業安全健康局以約1.48億元購入香港工業大廈地下A及B號舖連7個車位，業主為英皇集團主席楊受成，持貨18年帳面獲利約1.2億元，物業升值約4.3倍。