8月9新盤登場涉約2581伙按月增4成 [香港經濟日報] 2026年7月29日

7月樓市被世界盃搶走焦點，加上發展商減慢推盤，直接影響新盤交投。隨着部分項目順延推售，估計8月約有2,581伙登場，按月稍增4成，古洞PARK SILICON及西南九龍叡璟I將成焦點。

受世界盃賽事影響，部分原定7月登場的全新盤，紛改為8月才推售，預計8月約有9個項目共2,581伙可作銷售，相比7月最終推出1,850伙，增加約40%。

世盃影響 部分全新盤順延推

其中，最矚目為會德豐地產發展的PARK SILICON，兩期合共提供781伙，屬8月規模最大的項目。發展商在上周已率先公布樓書，可望短期內開放示範單位，以及公布首張價單；項目明天會公布最新部署。

PARK SILICON屬港鐵古洞站周邊首個推出的全新樓盤，故此其售價水平，將為全區帶來指標作用。該盤由2座物業組成，並細分1A、1B、2A及2B座，單位實用面積由275至604平方呎，備有1房至3房戶。

華潤置地（海外）等發展的叡璟，為8月另一個焦點項目，整個項目共提供逾2,200伙，並分6期作發展，屬同區設逾3,400伙的匯璽後，西南九龍一帶規模最大的新盤。

而項目第1期叡璟I已在上周獲批售樓紙，並提供507伙，戶型涉及1房至3房，主打2房戶型，另提供小量特色戶，將參考西南九龍及港鐵南昌站附近的新盤售價。此外，項目亦自設基座商場，佔地約10萬平方呎，將引入同系品牌「華潤萬象生活」。

另外，九建 （00034） 旗下牛池灣清水灣道35號，前身為聖若瑟安老院，將興建5幢住宅大廈及一個零售購物中心，涉逾2,000伙，主打2及3房，首期涉及361個單位，目前仍待批預售樓花同意書，有機會8月份推售。

另一方面，恒地 （00012） 旗下兩個市區舊契項目，亦有機會在8月銷售。其中，作為紅磡MIDTOWN SOUTH系列最新1期的映匯，設有263伙，戶型由1房至3房，並主打2房，預計落成日期為今年9月底，已接近現樓，屬樓盤另一優勢；至於同系旺角利奧坊6期，也有機會8月登場，設約120伙，主打中小型單位。

豪宅新盤亦醞釀推出，麗新 （00488） 發展的九龍塘博峯，已在早前上載樓書，提供46伙，由1幢分層住宅及2幢洋房組成，分層戶實用面積由1,089至2,217平方呎，屬3房及4房間隔。至於2幢洋房面積分別為2,621及2,623平方呎，同屬5房間隔，設有1,215及1,351平方呎花園，更擁有獨立門牌。

偉達地產旗下荃灣汀九嘉富海灣，由13幢洋房組成，實用面積由2,469至3,150平方呎，屬3房及4房間隔，洋房分上下兩層排列，因前方沒建築物遮擋，均擁海景，將於短期內推出招標。

代理：本月一手成交 望回千宗

7月一手市況受世界盃影響，交投步伐明顯慢減，勢繼6月後再度跌穿1,000宗交投。美聯物業高級董事布少明稱，由於8月發展商推盤態度轉趨積極，尤其是兩大全新盤PARK SILICON及叡璟I將接連出擊，有助重新推動一手市況及交投氣氛，估計可再度重上千宗水平。