7月私樓僅51伙動工 今年單月次低 [香港經濟日報] 2023-09-21

私樓動工量放緩，7月份只有1個私人住宅項目動工，僅51伙，按月急跌98%，屬於今年單月次低水平。而累積首7個月則有7,586伙動工，按年增2成。

屋宇署公布，7月份接獲動工項目(上蓋建築工程動工通知為準)只有1個私宅項目，為西貢南邊圍涉51伙，較6月份2,579伙急挫98%，亦為繼今年1月錄得「零動工」後的6個月新低及年內次低。

連同上述項目，2023年首7個月，全港共有22個私樓動工，涉7,586伙，較去年同期增加23%，仍為近5年同期最多。當中最主要來惠於長實（01113）觀塘安達臣道首置盤項目動工，在扣除1,000伙的首置單位外，仍提出約1,926伙私樓，佔了今年首7個月整體私樓動工量四分之一。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，下半年私樓動工量仍有機會再現強勢，因市場有不少項目可隨時施工，包括會德豐等組成的超級集團旗下啟德第4B區3號項目，涉及1,216伙等，全年動工量仍有機會錄得約1.5萬伙水平。

落成量128伙 按月減62%

至於落成量方面，7月份亦明顯回落，期內有4個私樓項目入伙（以接獲佔用許可證為準），涉及128伙，按月減少62%，而今年首7個月共有30個項目、涉及7,684伙落成，較去年同期1.3萬伙大減4成，創4年同期最少，亦只達差估署全年預測量約39%

陳海潮估計，今年仍有不少大型項目可望取得入伙紙，初步估計全年落成量達約1.6萬至1.7萬伙水平。