7月新批按保逾1500宗創1年高位 [香港經濟日報] 2025-08-12

中原按揭董事總經理王美鳳表示，7月新批按揭保險宗數按月回升7.7%至1,532宗，創1年新高，金額回升9.2%至75億元，創11個月新高。

新取用按保的平均按揭額由6月份的466萬元略跌至7月份的460萬元，主因與2月底財政預算案推出的400萬元以下物業100元印花稅寬免有關，該政策刺激細價物業成交佔比上升，導致按保個案中細價物業比例增加，從而拉低平均按揭額。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份平均新取用按保貸款金額為483萬元，按月增加17萬元（3.8%），創3個月新高。另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為38%，二手物業佔比為62%。

曹氏指出，樓市交投有所回穩，不過發展商多以低價推售新盤及貨尾，二手市場亦受影響，使買家的按揭比率及借貸金額有所下降，加上去年政府放寬按揭成數，買家毋須透過按保亦可申請高達七成按揭，按保需求減少的情況下，料下半年按保數字將繼續窄幅上落。