7月工商舖買賣增13% 商廈大手成交金額急升1.2倍 [香港商報] 2025-08-11

政府早前公布今年第2 季的本地生產總值(GDP)預估數字，錄得按年增長3.1%，勝過市場預期。本港經濟數據轉好亦反映在工商舖市場上，7 月份工商舖買賣宗數延續上月升勢，按月上升約13.07%，也是連續兩個月錄得升幅，當中商廈大手買賣更推高整體成交金額急升1.2 倍，創過去3 個月新高。

再培訓局斥逾5億購九龍灣商廈

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，7 月份工商舖買賣成交錄得約372 宗，按月上升約13.07%，按年增加約56.3%；成交金額錄得約64.02 億元，按月升幅約127.32%，按年則大增約132.66%，創過去3個月新高。

在工商舖三大範疇中，寫字樓買賣交投升幅最為突出，7 月份錄得約73 宗成交，按月及按月分別增加約58.7%及約128.13%；涉及成交金額約37.89 億元， 較上月大增約644.75% ， 按年亦錄得升幅約380.05%。

月內其中一宗矚目成交為僱員再培訓局斥資約5.11 億元，購入第一集團旗下的九龍灣宏照道23 號第一集團中心3、5、6、7、10 及11 樓共6 層全層樓面，每層面積約14202 平方呎，總面積約85212 平方呎，平均呎價約6000 元。據悉，再培訓局有計劃整合現時分散於不同地點的設施和服務，是次購入物業作為永久場所，用以設立綜合培訓服務中心。

工廈7月成交按年勁升逾5 成

此外，商舖市場表現亦不俗，7 月份錄得約60 宗買賣成交，按年增長17.65%，與上月約64 宗相若；涉及成交金額則為約10.7 億元，按月及按年分別增加約8.77%及約15.63%。而工廈市場同樣錄得升幅，7 月份買賣成交約239 宗，按月及按年分別錄得升幅約9.13%及約54.19%；買賣金額則錄得約15.42 億元， 較上月增加約16.53% ， 比去年同期更有約48.78%升幅。

潘志明分析，本港近期經濟表現向好，第二季GDP 較去年同期上升3.1%，6 月份零售額亦錄得按年0.7% 升幅。經濟市道好轉率先惠及商廈市場，7 月份錄得多宗逾億元寫字樓買賣成交，當中買家不乏為用家，反映市場仍有實力用家正尋求優質投資項目。潘志明認為，工商舖物業價格正逐漸找到支持位，投資者及用家一改以往觀望態度入市，預料8 月份工商舖買賣宗數可持續穩步上升。