7月寫字樓成交110宗 近5年新高 [文匯報] 2026-08-10

工商廈買賣成交持續活躍，上月寫字樓交投數據更見明顯回升，錄得約110宗成交，按年上升約五成，為近5年來單月新高。然而成交金額約26.98億元，按年下跌28.8%。有分析認為，現時市場呈現「以價換量」局面，部分業主積極減價散貨，預計8月工商舖買賣市場將保持「量升價穩」態勢。

中原（工商舖）數據顯示，7月工商舖錄得約430宗買賣成交，連續3個月維持單月錄得逾400宗水平，與上月約436宗對比，僅窄幅上落，按年則增15.6%；成交金額錄得約51.67億元，按月上升約8.9%，按年跌19.3%。

港島商廈或率先復甦

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，工商舖買賣成交宗數連續3個月維持逾400宗水平，成交量逐漸重返2021年前後水平，惟現時市場呈現「以價換量」局面，放售物業價格於低位徘徊；然而，隨着本港甲級寫字樓空置率持續錄得改善，港島區商廈成交呎價見穩，成交宗數亦同步上升，相信可以港島甲廈先行提振整體大市表現。

7月寫字樓錄得約110宗買賣成交，按月及按年分別升44.7%及50.7%，並為近5年來單月新高。成交金額則錄得約26.98億元，按月增加約19.4%，按年下跌約28.8%。

商舖買賣於7月亦同步回暖，共錄得約66宗成交，按月及按年分別增加約29.4%及約10%；涉及成交金額約11.36億元，較6月上升約10.4%，比去年同期則微升約6.2%。而工廈買賣市場7月買賣成交量錄得約254宗，成交金額約13.33億元，按月分別回落約17.8%及約8.3%，按年則分別微升約6.3%及下跌約13.5%。

7月錄多宗逾億成交

潘志明續指，7月工商舖買賣市場錄得多宗矚目成交，包括銅鑼灣邊寧頓街8號亨利集團中心全幢，以及同街18號廣旅集團大廈地下3號舖及車位，上月合共以約8.92億元易手，新買家為晉安實業王聰德家族。此外，邊寧頓街13至15號Biz Aura全幢商廈，新近亦以約3.85億元易手，貼近意向價。

另外，學生宿舍表現強勁，他認為，市場新近錄得京東、偉合資本等外地資金進場投資全幢物業，進軍改裝學生宿舍市場，為工商舖市場提供新的支持，預料8月工商舖買賣價格見穩定，成交量亦將維持現有水平。