7月商舖366宗租按年增約2成 [香港經濟日報] 2026-08-17

中原（工商舖）商舖高級區域營業董事何潔釵表示，7月商舖租賃市場錄得約366宗成交，涉及成交額約3,080萬元，與上月約365宗及約3,083萬元相若，按年則分別上升19.6%及0.4%。

何氏續稱，7月份連鎖食肆的租務情況值得關注，當中日本過江龍牛肉飯專門店Sukiya食其家，以每月約30萬元租用上環德輔道中308號富衛金融中心地下10至13號舖，面積約3,612平方呎，平均呎租約83元，目前正進行圍板裝修。

空置未改善 灣仔月增0.15百分點

至於空置率方面，7月份核心區空置率未見明顯改善。其中，中環及灣仔分別錄得最新空置率約7.37%及約6.17%，按月分別增加0.11及0.15個百分點，按年亦上升0.71及0.25個百分點。

至於九龍區方面，尖沙咀7月份空置率約7.39%，較上月減少0.07個百分點，比去年同期則上升1.05個百分點；而旺角區最新空置率錄得約9.1%，按月及按年分別上升0.14及0.66個百分點。

何氏指出，內地餐飲及零售品牌持續積極進駐本港市場，帶動商舖租務交投穩步向上，核心區見底訊號明確。何氏認為，中秋假期及國慶黃金周將至，相信在現時較為理想的租金水平下，將有更多品牌部署於核心區開業，消化現有空置供應，預料8月份商舖租賃市場將穩步向上。