7全新盤逾2517伙下月混戰 意嵐快上樓書 屯門區勢激鬥 [信報財經新聞] 2024-05-28

美國減息時間表未有定案，樓市氣氛略為轉淡，全新盤伺機登場。根據統計，全港最少有7個全新盤部署6月開售，涉及逾2517伙，當中近六成單位來自屯門區，包括新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期，以及「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際屯門第48區青山公路青山灣段、黃金海灣發展項目第1期意嵐，有望刺激市場氣氛。

綜合發展商及市場消息，6月有多達7個全新盤可能登場，涉及逾2517伙，由港島單幢樓至新界大型項目均有選擇，以屯門區戰況最激烈。

屯門NOVO LAND發展項目分6期發展，提供4585伙，2022年7月底至今已推出四期，多次銷售取得即日沽清佳績。

發展商部署6月推出全新一期、NOVO LAND第3B期，提供769伙，屆時有望再度掀起搶購潮。不過，NOVO LAND第3B期位處單邊，預計單位望公屋菁田邨及內園景為主，景觀遜於其他期數。

屯門黃金海灣發展項目則分兩期發展，共提供1323伙，旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波透露，該項目兩個期數全數單位已獲批預售樓花同意書。該集團計劃先推第1期意嵐，提供692伙，樓書等籌備工作已到最後階段，最快6月上載樓書、公布價單及開售。至於第2期會視乎市況再推出，佔631伙。

THE HADDON趕下周開價

九龍區也有大型項目部署推出，恒地（00012）旗下紅磡住宅重建項目MIDTOWN SOUTH（前稱必嘉坊），部署6月推出全新一幢THE HADDON。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤部署下周上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，計劃6月開售。

THE HADDON位於黃埔街1號，與必嘉坊．迎匯並排而建。THE HADDON提供約450伙，是MIDTOWN SOUTH已推出期數之中最大型，僅提供1房至3房戶，是MIDTOWN SOUTH首度不設開放式戶型。

一向屬新盤戰場的九龍東啟德跑道區，新世界（00017）和遠展（00035）合作發展的承景街住宅項目柏蔚森第1期柏蔚森I，將於6月加入戰團，提供291伙。

近年港島新供應集中在香港仔黃竹坑，而下月港島有3個全新盤推售，均位處配備成熟的舊區，為買家提供更多選擇。其中，盈信控股旗下灣仔活道現樓新盤One Wood Road已上載樓書，以及開放示範單位予準買家參觀，有望最先跑出。

大鴻輝西營盤項目今命名

大鴻輝旗下西營盤德輔道西328號住宅項目，提供逾100個住宅單位，將於今天舉行命名儀式，有望短期內登場。由上海商業銀行附屬公司發展、位於西環堅尼地城吉席街33號重建項目吉喆，也快將啟動銷售部署。

其他發展商積極推售貨尾單位。長實（01113）旗下沙田九肚豪宅項目名日．九肚山，自5月初減價以來連錄成交，至今共售出16伙，套現超過3億元。該盤昨天最新售出2座15樓B室，實用面積1053方呎，3房間隔，成交價1783萬元，呎價16932元。該盤本周五（31日）再推2伙以先到先得形式發售。