70城新盤樓價連續兩月跌幅縮窄 [信報財經新聞] 2025-09-16

路透根據國家統計局數據推算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格（一手樓價）按月下滑2.5%，跌幅較7月收窄0.3個百分點，亦低於6月的3.2%，但仍是連續第26個按月下跌。

國統局數據顯示，新盤售價跌幅收窄主要在一二線城市，當中，一線城市售價微降0.1%，較7月縮窄0.1個百分點；二線城市跌0.3%，收窄0.1個百分點；三線城市下滑0.4%，擴大0.1個百分點。

二手樓方面，一線城市售價跌1%，降幅與7月相同；二線城市跌0.6%，擴大0.1個百分點；三線城市降幅為0.5%，與7月相同。

國統局新聞發言人付凌暉表示，房地產市場修復需要一個過程，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力，但數據顯示，商品房銷售和住宅價格跌幅收窄，去庫存成效繼續顯現，房地產市場朝着止跌回穩方向邁進。

去庫存見效 邁向供需再平衡

付凌暉提到，截至8月底止，商品房待售面積按月減少317萬方米，連續6個月下跌，今年首8個月，一手樓銷售面積按年跌4.7%，銷售額則降7.3%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，銷售金額跌幅大過銷售面積跌幅，即開發商減價賣樓的趨勢明顯；至於待售面積減少，意味開發商主動去庫存，包括開工和投資減少，反映供應端適應需求端的變化，是邁向供需再平衡的必然結果。內地傳媒引述中指研究院分析人士稱，市場已進入「金九」傳統行銷旺季，房企在核心城市有望加快推盤節奏，尤其是新項目入市，將有效帶動部分改善型需求釋放，市場活躍度或將迎來階段性回升。