6月逾1400伙新盤可推售啟德再成焦點 [香港經濟日報] 2025-06-03

5月新盤銷情向好，引致發展商繼續積極推盤，6月將有逾1,400伙登場，作為市區供應庫的啟德再成焦點，而新界中細價樓亦準備登場，屯門NOVO LAND 3A期料緊隨同系SIERRA SEA接力搶客。

綜合市場消息，6月預料有5個全新盤推出，涉及約1,416伙，最矚目為長實 （01113） 發展的花語海1及2期，合共提供723伙，可望月內銷售。

花語海723伙 短期上樓書

花語海1及2期早已批出售樓紙，本周將公布最新部署，以及在短期內上載樓書，而第1及2期由6座住宅物業組成，提供1房至3房戶，售價將參考區內望維港景新盤。

新地 （00016） 發展的西沙SIERRA SEA 1A(2)及1B期，於5月沽出約1,200伙，為該月最熱銷的新盤，而踏入6月份，發展商將再推新界中細價盤吸客，系內NOVO LAND 3A期，屬整個項目的壓軸1期，提供534伙，將以現樓形式推出，樓盤同樣主打中小型單位，加上各項配套漸見成熟，包括基座商場NOVO WALK經已開幕，有助吸引用家承接。

此外，嘉里 （00683） 發展的元朗朗日峰，同樣可於月內登場，樓盤提供82伙，將以現樓形式發售，售價參考同系朗天峰，單位實用面積約276至765平方呎，提供1至3房戶，包括22伙1房、55伙2房，以及涵蓋1至3房的5伙頂層特色戶。項目主打2房戶型，佔全盤供應約67%。

代理：6月一手料逾2千成交

港島區亦有全新盤推出，由TDS發展的灣仔堅尼地道33號，以及淺水灣迎夏，均已上載樓書，兩盤同屬現樓，並以豪宅作定位，可望在6月作銷售。另外，據一手住宅物業銷售資訊網資料，以及綜合市場消息，5月錄約2,296宗成交，為今年交投次高的月份，更不乏高價交投，當中逾億元新盤成交涉及4宗，呎價最高為山頂MOUNT NICHOLSON，以每呎14.4萬元創亞洲分層戶新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，5月一手交投錄逾2,200宗，銷售成績理想，展望6月份，在全新盤接連推出，加上餘貨盤亦積極推售，更藉減價或增加優惠促銷，相信6月一手成交量可上望逾2,000宗，為2019年後再度出現連續兩個月錄逾2,000宗。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，5月一手成交按月回升，甚至出現搶二手客源的情況，建基於現時新盤貨源充足，不少樓盤入場價較低，更有不少屬現樓項目，買家可加快入住或出租，相比二手仍具一定優勢，估計本月交投持續向好。