6月工廈161宗買賣跌近1成 [香港經濟日報] 2024-07-26

工商舖統計，上月工廈買賣錄161宗成交，按月跌近1成。最新工廈註冊成交量錄得約161宗，按月下跌約9.6%，註冊金額則錄得約14.9億元，按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟，上月的工廈租務成交量錄得近319宗，數字按月下跌約7.5%。總結上半年，工廈成交量一共錄得約842宗，而成交金額為70.4億元，較去年下半年分別下跌約3.2%及下跌約14.8%。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）上月報334.6，按月下跌約0.7%。其中，柴灣區的平均呎價按月升幅最高，最新報約4,670元，升幅約0.7%。至於跌幅最大的分區為荃灣區，最新報約3,441元，按月跌約2.9%。

綜合該行內部資料及市場資訊所得，長沙灣長沙灣道926號環球商貿廣場2期高層多層，由貿易公司以約1.3億元購入，涉及面積約14,500平方呎，呎價則接近9,000元。而九龍灣臨興街32號美羅中心1期低層數個單位，涉及面積約達4,743平方呎，最近以約2,550萬元成交，呎價則約為5,376元。

租金指數微跌0.5%

美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報146.2，按月下跌0.5%。分區呎租方面，升幅最大的分區為屯門，上月呎租約報12.3元，按月上升約0.9%。紅磡/土瓜灣區最新的平均呎租約為15元，按月跌約1.2%，為跌幅最大的一區。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）上月報334.6，按月下跌約0.7%。其中，柴灣區的平均呎價按月升幅最高，最新報約4,670元，升幅約0.7%。至於跌幅最大的分區為荃灣區，最新報約3,441元，按月跌約2.9%。

綜合該行內部資料及市場資訊所得，長沙灣長沙灣道926號環球商貿廣場2期高層多層，由貿易公司以約1.3億元購入，涉及面積約14,500平方呎，呎價則接近9,000元。而九龍灣臨興街32號美羅中心1期低層數個單位，涉及面積約達4,743平方呎，最近以約2,550萬元成交，呎價則約為5,376元。

租金指數微跌0.5%

美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報146.2，按月下跌0.5%。分區呎租方面，升幅最大的分區為屯門，上月呎租約報12.3元，按月上升約0.9%。紅磡/土瓜灣區最新的平均呎租約為15元，按月跌約1.2%，為跌幅最大的一區。