63 Pokfulam開放式內地客599萬購入收租 [香港經濟日報] 2026-04-17
- Apr 17
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租金高企吸引收租客入市，西半山63 Pokfulam開放式戶，獲內地投資客599萬元入手，料享3.5厘回報。
利嘉閣高級市務經理凌健朗稱，西半山63 Pokfulam 1座低層G室，實用258平方呎，開放式戶型，享開揚城市景，並連租約放盤。新買家為內地投資客，心儀單位連租約，並坐落名校網及比鄰香港大學，最終零議價以599萬元成交，呎價約23,217元，以現時租金約1.75萬元計算，料可享約3.5厘回報。
投資者638萬購天鑽2房 回報3.5厘
另外，大埔天鑽10座中層C室，實用457平方呎，2房間隔，開價約638萬元，日前零議價沽出，呎價13,961元。新買家同屬投資者，見單位少有放盤，即入市作投資收租，按單位市值月租約1.85萬元計，新買家料可享約3.5厘租金回報。原業主於2019年以584萬元購入，持貨7年，帳面獌利約54萬元離場，期內升值9%。
市場續錄短炒成交，中原副分區營業經理方富翰表示，荃灣樂悠居中層5室，實用420平方呎，2房間隔，叫價638萬元，獲準婚客議價，最終減價18萬至620萬元易手，呎價14,762元。
原業主於2025年12月以550萬元買入，持貨約4個月，帳面獲利70萬元，升值13%。
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