5首置盤6200伙 煥然懿居快推 [香港經濟日報] 2023-08-24

荃灣油柑頭首置盤地皮流標，但地皮交由房協興建，將不影響未來首置盤供應量。目前已劃為港人首置盤的5大項目將可提供逾6,200伙，包括最快下月登場的市建局紅磡煥然懿居2期。

港人首置上車盤計劃是上屆政府在2017年施政報告推出，定位在居屋跟私樓之間，其後政府將市建局紅磡的煥然懿居納入，變成全港首個推出首置盤項目，在2019年推出450伙，採用市價8折定價，獲得超額認購逾45倍並沽清。

目前尚未推售的首置盤項目有5個，合共涉及約6,210伙，概括可以分為兩種類型，分別是由市建局所興建，涉及3個項目、合共3,210伙，佔未來首置盤供應量約一半，另一類則是政府批地由發展商所興建。

大坑西邨重建 2千伙屬首置

短期內最快推出首置盤項目，將會是市建局旗下的煥然懿居2期，將可提供260個首置單位，當中約一半單位為兩房及3房戶型，預料或可低至市價72折推售，最快9月可接受合資格市民申請，市建局仍然與房屋局商討入息、資產限制。當中折扣率預計將會定在市價72折至82折之間。

在煥然懿居2期之後，市建局另一個大型首置盤將是大坑西邨重建計劃，重建後將提供3,300伙，其中約2,000伙屬於首置盤，其餘屬於安置大坑西邨居民，預計須在2027年才建成。