5月私樓動工量2552伙 創今年高 [香港經濟日報] 2022-07-20

5月份私樓動工量回升，錄得2,552伙，按月大增近6倍，創今年新高水平；但累積今年首5個月仍只有3,125伙動工，較去年同期減少28%，並且近8年同期新低。

首5月3125伙動工 按年減28%

根據屋宇署數據，5月份有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及2,552伙，較4月份的366伙大增6倍，屬於今年內單月新高，亦是去年11月錄得4,840伙後、近半年最多。動工量大增受惠單一大型新盤動工--信置（00083）等發展的將軍澳日出康城第13期動工，帶來多達2,550伙供應，餘下則為一個清水灣下洋的洋房項目。

不過，總體來說，今年首5個月累積動工量仍只有3,125伙，較去年同期的4,336伙減少28%，創8年同期新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨着疫情較年初最嚴峻時已見轉穩，相信今年餘下時間的動工量可望回復較正常進度，當中有不少項目可望於年內開展，部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括中國海外（00688）、九倉（00004）等合作的啟德第4A區2號項目等，可帶動下半年動工量追落後。

首5月11162伙落成 21年最多

至於落成量方面，5月份共有10個項目入伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉1,183伙，按月下跌38%，而首5個月11,162伙落成，較去年同期增加43%，創自2002年後、21年同期最多。陳海潮指出，首5個月落成量已達差估署全年預測的22,850伙約49%，數字暫時較預期理想，初步估計2022年全年落成量可重上兩萬伙，並有機會達到政府全年預測。