5月新盤2296宗成交按月增1倍 [香港經濟日報] 2025-06-02

新盤市場氣氛不俗，過去周六、日兩天共錄約226宗成交，主要來自全新盤沙田UNI Residence，項目上周六（5月31日）首輪發售110伙，終沽出約6成；累計全月新盤錄約2296宗，按月升約1倍。

由永泰地產 （00369） 及萬科香港合作發展的沙田大圍顯和里UNI Residence於過去周六（31日）、端午節當天進行首輪銷售，共涉110伙，當中100伙以價單形式發售，其餘10伙招標，市場消息指，項目共沽約65伙。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，售出單位佔首輪價單發售單位約6成，而售出戶型包括開放式至2房，約7成買家來自新界區，包括沙田、大圍及大埔等。

除價單單位，項目亦以招標形式售出5伙特色戶，合共套現逾3,800萬元，其中1伙為頂層連天台特色戶，屬於32樓A單位，亦是項目唯一的4房（連套房）戶型，實用面積636平方呎，連326平方呎的私人天台，成交價1,380萬元，呎價約21,698元。

THE HENLEY沽78伙 套現逾6億

另一新盤餘貨恒地 （00012） 啟德THE HENLEY日前亦更新價單，並於上周六（5月31日）同日以先到先得形式推售80伙，單日沽出78伙，近乎沽清，單日套現逾6.1億元。據了解，項目不乏大手客，錄約11組，其中一組豪斥近3,700萬元掃6個單位，其餘3組購入3伙，7組則購入2伙。

新盤餘貨亦連錄成交，據成交紀錄冊，屯門凱和山過去2日共錄11宗買賣，成交價介乎420.8萬至679萬元。另會德豐地產旗下日出康城SEASONS系列在2日內共售7伙，套現逾4,400萬元，當中包括GRAND SEASONS第1B座48樓A室「樓王」單位，屬於3房1套及工作間連洗手間間隔，其實用面積約716平方呎，售價1,161.4萬元，呎價約16,221元。

單計過去周六及日新盤成交，共錄約226宗，按周跌近3成。不過，據統計5月全月新盤市場共錄約2,296宗成交，較4月約1,112宗，按月升約1倍，亦為今年新盤成交按月次高。而累計首5個月，新盤市場則錄約7,828宗成交。

海盈山加推45伙 周三發售

另一方面，隨著黃竹坑滶晨近期推售，有區內新盤餘貨亦趁勢加推單位，由嘉里 （00683） 等合作發展的黃竹坑現樓海盈山周六亦加推6號價單，涉及45伙，其實用面積571至678平方呎，折實售價逾1,138.1萬至逾2,207.4萬元，其中39伙將於周三（4日）以先到先得形式發售。據發展商透露，項目至今已累售226伙，套現逾34億元。