5月份私樓落成量急跌至330伙創近一年單月新低 [香港經濟日報] 2025-07-08

今年5月份私樓落成量只得330伙，按月急跌8成，除了創近一年新低外，同時亦是近9個月首度跌穿1,000伙水平，不過首5個月計算私樓落成量仍有7,426伙，較去年同期仍然高出3成。

根據差估署《香港物業報告（每月補編）》數據顯示，5月份私樓落成量330伙，屬於連跌兩個月，相較今年3月最高曾達1,976伙落成，減少83%。

首5個月落成7426伙 按年高3成

而以今年首5個月，累計落成量7,426伙計算，較去年同期錄得5,679伙，高出3成，屬於近3年同期新高，不過相較政府預測今年全年落成量約20,862伙，只是達標36%，輕微落後於進度。

在5月份落成的單位，大多數屬於細單位，實用面積431平方呎以下A類單位佔210伙或6成，累計首5個月有4,845伙細單位落成，佔整體落成量65%，較政府預測全年的11,065伙，已經達標44%，進度明顯較為理想；反之逾1,722平方呎的豪宅單位，5月全港只有10間落成，累計首5個月亦只有23間，只及政府預測的11%。

以地區劃分，以九龍區最多私樓落成，首5個月共有6,729伙，估計不少來自啟德等供應重鎮，另外港島僅佔575伙，新界區亦有122伙。