4核心區舖 首季空置率回落至10% [香港經濟日報] 2023-05-03

本港進一步復常，帶動本港零售市場，商舖空置率回落。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季4核心區商舖空置率回落至約10%，料將繼續下跌。

餐飲業務增 帶動街舖需求升

該行指，今年首季銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角4個核心區共錄得746間吉舖，按季減少99間，回落至最新約10%。即使目前內地來港的旅客以觀光的「廉價團」為主，惟因旅客必須用膳，餐飲業得以最先受惠於旅客的增長。

在4核心區最新錄得2,021間餐廳，較去年第3季增加54間，其中，淨增長最多的兩類食肆為非中式餐館及中式餐館，增幅分別達20間及19間，咖啡店及甜品店則上升11間。

按地區劃分，餐廳增幅最大的區域集中於尖沙咀區及旺角區，分別錄得25間及16間店舖的淨增加，而銅鑼灣區及中環區的餐飲業則錄得溫和擴充，分別增9間及4間食肆。

美聯旺舖董事梁國文指，餐飲業及必需品相關行業的商戶將繼續成為租賃街舖的主力，並帶動各大購物區的空置率繼續回落，當中4核心區商舖空置率於第3季將會下跌8.5%至9.5%的水平，並料今年全年核心區商舖租售價將上升20%至25%。