4月工商舖成交按月升4成 [香港經濟日報] 2024-05-24

工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份工商舖註冊量共錄298宗，按月增加約40.6%。

4月份整體註冊宗數最新錄298宗，按月增加約40.6%，是自2023年8月以來最多，註冊金額則錄30.9億元，按月下跌約44.1%。當中工商舖三板塊的註冊宗數全綫上升，表現最佳的是商舖板塊，最新有85宗註冊，按月增加約60.4%，而工廈及商廈板塊則分別有148宗及65宗註冊，按月分別增加約27.6%及51.2%，表現不俗。

中細價物業註冊宗數回升

若按金額劃分，升幅最大的銀碼類別是價值2,000萬元以上至5,000萬元的物業，最新錄得25宗註冊，按月飈升約2.6倍。至於價值500萬元或以下的物業則錄得最多註冊成交，最新有157宗，按月增加約24.6%，其次為1,000萬元以上至2,000萬元及500萬元以上至1,000萬元的物業，最新分別錄57宗及51宗註冊，按月分別增加約50%及37.8%。

4月份錄得3宗逾億元註冊成交，其中鄧成波家族以約1.5億元將觀塘駱駝漆大廈第一座地下兩個舖位售予楊建文及相關人士，而理文集團家族則以約1.3億元，向一名內地投資者買入位於尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地下一個舖位。

期工商舖的成交數字有回升的跡象，惟目前的交投表現與過往4年的平均數字仍有一段距離。不過，近期本港股市正由今年1月的低位回升，預料股市表現的改善可以帶動投資者將獲利的資金投入到物業資產，提振市場的投資氣氛。雖然美國的通脹率仍未回到聯儲局2%的目標水平，導致局方在最新的議息會議決定維持利率不變。然而，通脹在未來再度回升的機會已下降，因此聯儲局將會在今年6月份減低縮表規模，並排除未來加息的可能，相信此舉有助穩定投資者情緒及市場氣氛。