4月商舖買賣102宗 連跌兩個月後回升 [明報] 2022-05-30

第五波疫情緩和，港府的防疫措施陸續放寬，剌激4月商舖買賣註冊回升。美聯旺舖董事梁國文表示，根據美聯工商舖研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月商舖買賣註冊宗數錄102宗（具體反映3月市况），連跌兩個月後見回升、按月升43.7%（3 月為71 宗）；同期買賣註冊金額涉約18.02 億元，按月升22.4%（3月14.72億元）。

若按成交銀碼劃分， 500 萬元或以下，以及500萬元至1000萬元商舖，4月分別錄36宗及12 宗買賣註冊，較3 月分別按月升63.6% 、33.3%；至於銀碼介乎2000萬元至5000萬元，以及5000萬元至1億元商舖買賣註冊，分別按月升58.8%及一倍，分別錄27及4宗。

註冊金額逾18億 按月升逾兩成

不過，價值逾1 億元的商舖買賣註冊， 4 月只錄1 宗登記，按月急挫66.7% ，為各類銀碼中唯一錄得下跌的組別。

若按地區劃分， 4 月港島錄得36 宗買賣註冊，按月增1.12 倍；九龍及新界分別錄約45宗、21 宗買賣註冊，按月升約四成及微跌4.5%。至於四大核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴），4月錄得13宗商舖買賣註冊，較3月減18.8%，成交主要集中在旺角及尖沙嘴。

梁國文表示，雖然新一輪派發的電子消費券有助刺激消費，但仍難以支持以往以旅客生意為主的高消費行業，料商舖租售市况短期只會保持平穩，直至中港正式通關，才有望刺激舖位租金上升。