4月內地客入市1892宗 月增48%創2年高 [香港經濟日報] 2026-05-13

美聯物業一項研究報告指出，4月內地買家於本港一二手住宅市場的註冊量共錄1,892宗，按月大升約47.7%，並創2年以來的新高；同期涉及金額約189億元，按月亦顯著上升約30.7%，亦達17個月的高位。

內地買家註冊宗數已連續14個月超越千宗水平，涉及金額亦連續11個月突破百億元，同創自2010年有紀錄以來最長。

美聯物業分析師岑頌謙指出，人民幣走強會提升內地買家入市購入港樓的意慾，而政府近年積極搶人才，不少內地專才選擇來港工作，在租金持續上升的情況下，部分專才由「轉租為買」，相信內地買家積極入市港樓的情況會延續，預期今年內地買家註冊量額將超越去年，再創新高。

岑頌謙續稱，4月內地買家註冊量急升，主要來自一手市場帶動，當中一手物業宗數錄1,032宗，按月急升約95.8%；同期二手住宅物業錄860宗，按月亦升約14.1%；然而，無論實際宗數抑或按月升幅，都反映內地買家入市港樓明顯傾向新盤市場。

逾半買新盤 瑜意佔95宗最多

若單以新盤計算，4月份最多內地買家的新盤項目為瑜意，暫涉及95宗，該盤位處尖沙咀與佐敦的核心區一帶，交通便利深受內地買家青睞；日出康城海瑅灣暫涉及92宗排第二位，康城為新發展區，一向是內地買家心頭好之一的區域。