4大核心區商舖 空置率11% [香港經濟日報] 2022-03-30

第5波疫情衝擊舖市，美聯工商舖統計，4大核心區吉舖在短短兩個月增82間，空置率由9.9%升至11%。

美聯：吉舖2個月增82間

美聯工商舖資料研究部公布2022年第一季的《疫市下的街舖空置及商戶分布調查報告》，調查銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角共4個主要購物區一帶商舖。今年3月，4個核心區合共錄829間吉舖，較1月增加82間，空置率於兩個月內由9.9%增至11%，為自去年首季以來最高。

美聯旺舖董事梁國文指出，舖市前景仍未明朗，故今波疫情影響未必完全於首季反映，市道上未必能在短時間內復甦，預料4大核心區舖空置率未來半年將於10.5至11.5%之間高位徘徊。

後市上，美聯工商舖行政總裁盧展豪認為，無疑第5波疫情下，舖位售價及租金及短期內跌約1成，惟疫情已稍緩和，只要成功控疫，第二季起市況慢慢回復正常。他分析，若下半年能夠通關，舖市將明顯反彈，租售價均可升1成以上。