3盤齊發帶旺一手周末350宗成交 [香港經濟日報] 2026-10-26

新盤周末再現搶購潮，3盤齊帶動下，一手錄約350宗成交。西沙SIERRA SEA第2C(2)期壓軸發售153伙，再度即日沽清；油塘擎海I最後價單132伙亦即日售罄，另牛池灣33清水灣1期單日沽22伙。

近數個周末一手交投氣氛持續升溫，大型新盤「低價」策略成效逐步顯現。發展商以貼近二手價、甚至低於市價推售，成功吸納積壓的向隅客及大手買家，反映只要定價具競爭力，市場購買力仍足以消化新供應。

新地 （00016） 旗下SIERRA SEA第2C(2)期，昨最後一輪價單銷售153伙，再錄即日沽清。新地副董事總經理雷霆透露，整個SIERRA SEA系列開售至今約18個月，連續15輪銷售均錄即日沽清，合共累售逾3,500伙，套現逾220億元，相信為「前無古人」的紀錄。項目第3期預計將會於明年推出，涉及3座住宅大樓。

33清水灣1期沽22伙 套2.5億

新地代理執行董事陳漢麟表示，第2C(2)期昨日壓軸銷售153伙，於下午約2時已全數售罄，當中A組時段售出24伙，包括一組大手客斥逾3,000萬元購入2伙2房及2伙3房。另外，當日亦錄2宗招標成交，包括位於1座12樓F室，實用面積760平方呎，4房間隔，成交價1,330萬元，呎價17,500元；以及第2座16樓F室，實用面積713平方呎，3房間隔，成交價1,263.8萬元，呎價17,725元。項目連同招標成交，10日內售出502伙，套現逾38億元。

雷霆續指，集團今年底仍有兩個全新項目部署推售，分別為沙田小瀝源項目及元朗YOHO SEASONS，兩個項目均正待批預售樓花同意書，將視乎獲批預售樓花同意書的先後順序而推售。

九建 （00034） 發展的33清水灣1期，同日以先到先得形式發售73伙，單日售出22伙，套現約2.5億元。隨著樓市氛圍回暖，不少買家把握入市時機，包括中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑及其親屬，昨亦購入2房單位，涉資1,145.5萬元。

發展商對首日銷情表示滿意，後續將因應市場反應，部署加推單位，並適時公布最新銷售安排。

擎海I最後價單132伙 即日售罄

此外，越秀地產旗下擎海I，上周六（24日）展開壓軸一輪銷售，即日沽清132伙，單日套現逾7.1億元，當中A組大手時段售出82伙，沽清該時段的可售單位。

越秀地產（香港）總經理李嘎稱，項目第1期合共3輪價單銷售均即日沽清，開售短短兩周已累售570伙，總套現逾33億元。為回應大量向隅客的置業需求，發展商現正積極籌備第2期的推售工作，預計將於短期內登場。