3盤齊上樓書DEEP WATER SOUTH 6A攻中小戶 [香港經濟日報] 2026-02-27

預算案公布後，3大新盤昨同步上載樓書，黃竹坑DEEP WATER SOUTH短期推，6A期主打1房及2房；日出康城海瑅灣I涉1,266伙，設同區罕有4房雙套；尖沙咀瑜意下周開價，首批最少50伙。

會德豐地產主席梁志堅稱，集團去年銷售住宅連車位共吸金約265億元，涉及約2,307伙，相較2024年套現221億元，按年升逾20%。

梁志堅：超豪宅加印花稅影響微

對於今年市況，他認為樓市總有起伏，今年市道持續復甦，加上本港背靠祖國，財務上可謂得天獨厚，預料直至年底，樓價可有8%至10%增長，相信未來5至7年地產市況妥當。

梁氏再指，預算案與地產相關著墨不多，始終市場屬復甦階段，加入太多限制或影響恢復進度。而現時調高逾億元豪宅印花稅，或有個別發展商不高興，但該類物業1年只有400至500宗交投，雖影響有限，但難免影響勢頭。他亦認為，本港發展商對發展北都均具興趣，認為政府應進一步公布北都更多資訊，藉以吸引中東及東南亞投資者等。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，集團於上半年約有逾千伙推售，頭炮為DEEP WATER SOUTH 6A及6B期，6A期已於昨日上載樓書，項目提供463伙，屬整個項目的第2座，並細分2A、2B及2C座，實用面積由297至2,011平方呎，屬1房至4房間隔，若連同特色戶計算，以1房供應量最多，涉及約186伙，佔該期數40%。

他再稱，古洞24區項目第1期將於上半年推出，提供457伙，同時亦推出兩個豪宅項目，包括山頂種植道1號第3期，設有6幢洋房，面積約6,000至7,500平方呎。另一個則為九龍半山龍庭里1期，設有15伙分層大戶，若連同在售新盤在內，今年可有逾2,000伙銷售。

此外，集團於今年首兩個月已售480伙，吸金約50億元，現時土儲逾520萬平方呎，足夠往後數年發展，同時會把握時機，繼續吸納土地。

康城海瑅灣I 大單位劃一向海

信置 （00083） 牽頭發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨上載樓書，信置執行董事田兆源表示，該盤提供1,266伙，戶型多元化，包括1房至4房，主打2房戶型；項目所有3房及4房單位均戶戶向海，享開揚藍塘海峽至將軍澳海灣美景，將於短期內公布最新銷售部署。

海瑅灣I屬項目的第1及2座，並細分1A、1B、2A及2B座，實用面積由323至1,716平方呎，屬1房至4房間隔，面積最細為1A座6樓E室，實用面積323平方呎1房，另連54平方呎平台。面積最大為1A座72樓A室，實用面積1,716平方呎，屬4房雙套間隔，設有719平方呎平台，天台面積達1,209平方呎，備有內置樓梯前往。

當中，若連同特色戶計算，2房設有約986伙，佔總數約78%，至於4房標準戶僅提供14伙，實用面積1,154平方呎，佔總數約1%。

尖沙咀瑜意3月推 首批1房為主

華懋旗下瑜意於昨日上載樓書，屬單幢式設計，提供164伙，實用面積由274至468平方呎，戶型由開放式至2房，若連同特色戶計算，1房提供139伙，佔總數85%。

華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，首張價單將以1房為主，售價參考尖沙咀區及鄰近高鐵站的新盤，最快3月推售。

瑜意基座設有商業空間「ZENDO PLAZA迎意廣場」，採全落地玻璃設計，並引入嶄新Urban Box生活概念，冀打造成策展型的體驗空間。