3月工商舖358成交 按月跌16.2% [香港經濟日報] 2022-04-08

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖3月份註冊量錄358宗（主要反映2月份市況），按月下跌約16.2%，註冊金額則錄45.18億元，按月跌約6.4%。

3月份工商舖各板塊註冊宗數及金額個別發展。工廈及商舖註冊量分別按月下降約19%及16.5%，最新分別錄234及71宗。商廈註冊量則按月持平，最新報53宗。

過億元註冊按月升1倍

若按金額劃分，3月份註冊量最多的為500萬元以下的物業，共錄190宗，按月跌約21.5%。逾500萬元至1,000萬元的物業，共錄69宗，按月下跌約13.8%。逾2,000萬至5,000萬元物業則錄得13.8%的按月升幅，3月共錄33宗。逾5,000萬至1億元物業的表現最差，註冊宗數僅錄得4宗登記，按月大挫55.5%。

逾1億元的物業表現不俗，註冊宗數按月急升100%，3月錄得8宗，按月增加4宗，當中4宗為工廈物業註冊，包括紅磡馬頭圍道21號義達工業大廈多個單位連7個車位，及旺角中華漆廠大廈1至9樓全層單位，分別以約3.5億元及2.88億元成交，而商廈物業及舖位物業則分別佔1宗及3宗註冊登記。

美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，早前第5波疫情對本港工商舖市場的影響繼續反映在近月註冊數字上。昨開始發放首期消費券，惟受疫情影響，本港的社交距離措施仍未能放寬，因此料消費券對零售業的幫助未必能即時反映出來，相信暫時主要以民生類消費較能受惠，現時的重中之重仍然是穩定疫情。

他又指，雖然近日本港確診宗數仍然在每日幾千宗水平，但隨着確診數字明顯回落，市場憧憬政府將會在4月21日後放寬社交距離措施，本港經濟有望逐漸回復正軌，為工商舖市場注入信心，而近日市場交投有稍微回暖迹象，預料後市交投會有所回穩。