3屋苑交投量 率先超上月全月 [香港經濟日報] 2022-03-18

二手交投持續低位橫行，惟3月上半月成交量已稍為回升，而10大屋苑中暫3個屋苑交投超越上月全月水平。

港島區暫以鰂魚涌康怡花園率先跑出，成交量按月同期增5倍，較2月全月5宗多2宗，而均價與上月全月相比，輕微回落約2%。從本月成交所見，除1宗外，其餘6宗均為1,000萬元或以下的銀碼，個別業主大為提高減幅後，可短時間內獲承接。市場最新錄C座中層8室，實用面積594平方呎，入門3房，以1,000萬元易手，實用呎價16,835元。

另外，鴨脷洲海怡半島近星期交投步伐放緩，區內代理指，主要有不少放盤業主看好放寬樓按，加速換樓客入市，因而減幅收窄，除非屬移民盤，否則大為降價情況不多，交投拉鋸。

新都城交投低迷 3房套減190萬

利嘉閣地產助理分區經理黃金欽表示，將軍澳新都城交投持續低迷，本月暫6宗成交，與上月同期相若。最新成交有業主放盤半年，最終要劈價190萬元，約15%沽貨，單位為2期4座高層實用面積721平方呎，3房套連儲物室間隔，新近以1,060萬元易手，呎價14,702元。

至於，上月表現突出的沙田第一城，目前仍維持單位數成交，最主要是疫情持續阻礙上車客置業打算，惟減幅較大的單位仍具吸引力。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，新近減價成交為第一城2座高層D室，實用面積327平方呎，2個月前以668萬元放售，現以580萬元沽出，減幅約13%。