3信息穩信心業主伺良機沽貨 [香港經濟日報] 2024-05-21

撤辣後，二手市場經過3及4月一輪吸納後，在低價筍盤被吸納後，而不急於放盤的小業主又不願減價下，5月份交投歸於平淡。

畢竟近日市場釋出3項利好消息，包括恒指有望重上2萬點、息口下半年有機會下調，及整體經濟增長向好下，小業主靜觀市場變化，希望待最佳時機，善價而沽。

股市造好 財富效應惠樓市

第一，港股造好，惠及港樓：恒指昨收報19636，上衝兩萬點，大摩及高盛調高中港股市目標價，其中大摩調高恒指目標價兩成至明年中目標19150點，最樂觀見22500點。股市向上有望出現財富效應，惠及本港樓市。

第二，息口見頂，減息可期：影響樓市關鍵之一的息口，雖然美國聯邦儲備局多番議息均維持利率不變，並暗示短期內不會減息，但息口經已見頂下，準買家便能更清晰作出入市預算，加快決定，對樓市有正面影響。

港經濟續向好 穩步增長

第三，本港經濟，穩步增長：政府日前公布，香港首季本地生產總值按年增2.7%，連續5個季度增長，經季節性調整後，按季升2.3%，全年經濟增長預測維持2.5%至3.5%。

至於通脹方面則在短期內繼續處於可控水平。而昨日政府公布2月至4月經季節性調整的失業率維持3%，與1月至3月數據相同，並符合市場預期。就業不足率在該兩段期間亦保持不變，維持於1.1%的水平。

總觀上述3利好消息，為樓市帶來正面訊息，故持貨力高而不急於放盤的小業主，亦可再作觀望，待市場釋出更多購買力，才善價而沽。