2月私樓落成量1068伙創4個月高 [香港經濟日報] 2026-04-10

2月份私樓落成量反彈，按月急升11倍至1,068伙，創近4個月新高，但首兩個月落成量按年仍下跌近7成。

據差估署公佈《香港物業報告（每月補編）》顯示，2月份私樓落成量錄得1,068伙，雖然較對上一個月的92伙，按月飈升11倍，並且創近4個月新高。不過，以首兩個月計算，累積落成量約1,160伙，則較去年同期3,510伙，按下跌接近7成。

若果比較差估署預測，今年全年預測落成量16,980伙，首兩個月落成量則達標約7%，仍然遠低於進度。

首兩月僅1160伙落成 遠低進度

至於2月份落成的單位，則以中型單位為主，面積431至752平方呎的B類單位佔最多，涉及448伙，其則為面積753至1,075平方呎的中型單位，亦涉及378伙，兩者合計佔2月份整體落成量77%。實用面積少於431平方呎的A類單位亦有157伙落成，佔期內落成量15%。

以地區劃分，上月落成大單位大部分來自新界區，涉及1,062伙，港島及九龍區則分別各有3伙落成。

另外，根據差估署報告指，2月份私樓的租金回報率介乎2.3厘至3.5厘不等，普遍較1月份有所回落，其中A類單位、B類單位，以及面積介乎1,076至1,721平方呎的D類大單位回報率均按月下跌0.1厘，料與近期樓價升幅大於租金升幅，導致租金回報率相對收窄。